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| 歐洲多數城市的老城區都是只准行人通過的徒步區，也是重要的購物據點。 photo credit: www.salzburg24.at/60-cafes-13-fiaker-und-40-mal-kitsch-in-der-altstadt/3649192 |
在1950年代時，這是德國經濟繁榮的象徵：城中的步行區。1953年11月9日，位於卡塞爾（Kassel）的德國首條購物徒步區正式落成。如今六十年過去，許多步行區也逐漸顯出老態。除了建築物的狀態外，商業模式也隨之改變。大型企業連鎖店壓縮了個人商行的生存空間，大型購物中心更成了主流。
在超過50萬居民的大城市中，此種購物形態仍越來越受到歡迎：慕尼黑市中心商店租金十年來已上漲超過一倍。反觀中小型城市的步行區則面臨出租不易與供過於求。
歷史舊城與新型商城互利
但都市規劃專家從中找出改變的新契機。卡塞爾大學都市更新暨改造學系（Stadterneuerung
und Stadtumbau der Universität Kassel）主任阿特洛克（Uwe Altrock）表示：「城市的步行區是否具吸引力，主要得看其是否定位為零售中心，並且提供相應的餐飲及文化服務。」
他認為一個現代化的城區應該有以下特質：市中心或老城區應保持其原有樣貌，但同時提供遊客更多高附加價值服務，譬如說百貨公司或購物中心：「這樣過去與現代兩者才能互利共生。」其他還包括餐廳、酒館、戲院、電影院以及博物館等。
儘管老城區景色迷人，但如果缺乏大型連鎖店，例如服飾店或者購物中心，通常就無法帶來足夠的人群，而兩者相結合便可。位於下薩克森邦（Niedersachsen）的歐思納布魯克（Osnabrück）擁有15萬居民，且是一個優秀的典範：購物中心與步行區緊緊相鄰。這樣開放的規劃，「就像一個小型的室內迷宮。」（編譯：Ku、Wendy）
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原文網址：http://www.dw.de/problemzone-fu%C3%9Fg%C3%A4ngerzone/a-17215679
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